写真 © Hiroshi Ueda
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長者丸 VIEW TERRACE

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場所
東京
2017
共同設計者
八尾廣建築計画事務所

JR山手線目黒駅より徒歩5分の敷地に計画される集合住宅です。敷地脇の私道を行った先には土浦亀城邸があり、周囲は良好な住環境にあります。

計画は全5戸の集合住宅であり、地域的には在日外国人の賃借も考えられることから、各住戸ともゆったりとした平面計画を取っています。 全体は、ドライエリアを備えた1階に2住戸、1階の配置に伴って床レベルをずらした2階に2住戸、そしてオーナー邸として使用される 3階および4階に1住戸の計5戸にて計画しています。

各住戸には建物中心部にある共用階段とEVによりアクセスする計画です。建物全周 はサッシで開かれており、集合住宅にありがちな全戸単一方向プラン による画一性からの脱却と共に、各戸の閉塞感を払拭すべく各々独立 したテラスを持っています。

各賃貸住戸は天井高さを2.5m確保するための断面寸法を計画しています。低層住居専用地域内にて、4層の構成を得ることが可能で、そしてその天井高さを可能にするため、1階床面を地盤面より1.4m下げ、 下階天井面と上階床間の天井懐を400mm以内で計画し、コンクリート 打放しの天井面と共に逆梁構法を用いることで、上記を可能にしています。

この共用部分のコア周辺部はRC造にて計画され、各住戸を区切るRC壁 の界壁と共に、この建物の耐震要素を担っています。対して各住戸内 に計画されたS柱は建物の荷重のみを負担させることで、全周サッシの計画と共に、各住戸とも開放的な視界を手に入れることが可能になっています。

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